VILLA UNIFAMILIARE CON PARCO PANORAMICO

Rif: Lm0307_24J

MARINO

ROMA € 1.100.000
  • Villa
  • Vendita
  • 415 Mq
  • 6 Camere
  • 5 Bagni
  • Giardino 2600 Mq
  • EPI: 150,78 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: F

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Consistenze
  • Mappa
MERAVIGLIOSO PANORAMA SU CASTEL GANDOLFO E ROMA

MLSElite - ID 2377046
Marino via dei laghi, arroccata sulla costa orientale del lago Albano, con una vista mozzafiato che domina il lago e spazia fino al mar tirreno e a Roma, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di importante metratura con 2600 mq di giardino ed annessa dependance uso abitativo.
La villa, da ristrutturare, è disposta su tre livelli di piano sfalsati ed ha una superficie di circa 350 mq : soggiorno , salotto, cucina , 5 camere 5 bagni sala Hobby cantina lavanderia balconi e terrazzo, . Si segnalano i due originali e particolarissimi camini firmati dallo scultore Franco Verroca, assolutamente da conservare.
La dependance di circa 50 mq si trova in corpo separato dalla villa principale e può essere trasformata in un quartiere per ospiti o guardiania, Il bel giardino è molto ombroso con varie alberature ornamentali miste ad alberi tipici della zona.
Il pezzo forte della proprietà è senz'altro costituito dalla zona di giardino che affaccia sul lago , il panorama che si gode da quel punto è veramente eccezionale, un angolo per meditare che infonde pace e serenità.

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?
R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile
Contratto Vendita
Rif Lm0307_24J
Prezzo € 1.100.000
Provincia Roma
Comune Marino
Superficie 415 mq
Vani 7
Camere 6
Bagni 5
Classe energetica F (DL 90/2013)
EPgl,nren 150,78 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Ascensore no
Giardino 2.600 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal lago 800 mt
Vista mare si
Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 365 Mq 365 Mqc
Sup. Principale - piano terra 50 Mq 50 Mqc
Giardino villa collegato 2.600 Mq 59 Mqc
Totale 474 Mqc

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